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Contratos y Negociaciones: Protege tus Negocios con Expertos Legales
Los contratos comerciales son los acuerdos o pactos que se realizan entre personas o empresas para regular sus operaciones, contienen los derechos y las obligaciones de cada una de las partes que intervienen; los contratos son la base fundamental para asegurar el éxito y la estabilidad de cualquier negocio.
Importancia de los Contratos Comerciales
Garantizar el cumplimiento de obligaciones entre cada una las partes.
Prevenir y sentar las bases, en caso de tener que resolver disputas entre las partes.
Acredita la razonabilidad y en ciertos casos abona a la materialidad de las operaciones comerciales que pueden ser auditadas por las autoridades hacendarias, evitando multas o infracciones contempladas en la legislación fiscal.
Características de los contratos:
Se puede celebrar entre personas, empresas y entre éstos, lo importante es que se definan los roles, la participación, los derechos y obligaciones de los que intervienen.
Deben ser por escrito y en algunos casos dependiendo el tipo de relación o el monto de la operación deberán realizarse ante un notario o corredor público.
Claros, precisos y acorde a las necesidades de tu operación, un contrato no es un formulario, se requiere de la comprensión del tipo de operación que se celebrará para que sea eficaz.
Establecerá puntualmente las condiciones y los plazos en que se deban cumplir las obligaciones, delimitando los términos en los que se realizará la operación comercial.
Preferentemente incluirá las formas de interpretación o de resolución de conflictos, que no necesariamente tiene que terminar en un tribunal, también pueden dirimirse en un arbitraje o conciliación privada.
Finalmente pueden incluir formas de garantizar su cumplimiento a través de fianzas, pagarés, sumas de dinero, bienes muebles e inclusive inmuebles.
Tipos de Contratos Comerciales
Doctrinalmente existen muchas clasificaciones de los contratos; de acuerdo con sus características, finalidades, el tipo de personas que intervienen, e inclusive por la materia jurídica por la cual se rigen; los contratos que más se utilizan en el ámbito comercial, -y que no necesariamente son los únicos-, son los siguientes:
Es el tipo de contrato que se utilizan cuando se pacta hacer algo que no sea tangible, comúnmente es realizado por una empresa o persona quien dispone de sus proprio recursos para realizarlo, es decir, no está subordinado al que lo contrató. cabe aclarar que cuando la persona contratada sólo ofrece su fuerza de trabajo, se está ante un contrato laboral porque está subordinado al patrón, además es éste quien provee de los medios y herramientas para realizar el trabajo encomendado.
Proceso de Asesoría Legal
- Análisis de las necesidades y objetivos del negocio
- Redacción y revisión exhaustiva del contrato
- Negociación de términos y condiciones
- Aseguramiento del cumplimiento legal
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Preguntas frecuentes sobre Arrendamiento
Tips para evitar problemas:
1.- Pide referencias a la persona que pretende rentar tu propiedad, (siempre con su consentimiento), el éxito un arrendamiento radica en que el inquilino pague puntualmente, su historial será decisivo para determinarlo.
2.- Si el inquilino será una empresa puedes solicitarle su Constancia de Opinión Fiscal Positiva, es diferente a la Constancia de Situación Fiscal, la primera es para saber que no tiene problemas con el SAT, mientras la segunda es para saber si está inscrito en el RFC y su régimen fiscal.
3.- Celebra un contrato a tu medida, encontrarás miles de formatos en internet, pero un contrato debe ser adecuado a tus necesidades.
Ciertamente, rentar una propiedad, puede ser una excelente fuente de ingresos.

